"شركة بي مير" لتصليح الموبايلات وتركيب "كاميرات المراقبه"

صوره موبايلات شركة بي مير_bemare

Et3lm Online اتعلم اونلاين

اتعلم اون لاين

احنا مدونه متخصص في عالم الكاميرات والموبايلات ، ولكن يقع علي عاتقنا مهمة اخري وهي تزويدك  بالمهارات التي يتعين عليك الالمام بها قبل الدخول الي أي مجال وبالاخص مجال الشبكات ، كاميرات المراقبة ، صيانة الموبايلات.

واول هذه المهارات هي تعلم اللغة الانجليزية.......

الكثير يبدا في تعلم اللغة ولكن بعد فترة تجد همته قلت او انه انشغل بشئ اخر عن متابعة الكورس او التعلم،،،

بس النهارده اخترنا لكم نوعين من الكورسات في اللغة الانجليزية.....

اتعلم اون لاين

طريقة الشرح جميلة جدا وبإسلوب بسيط يساعدك علي التعلم بشكل اسرع

الكورس الاول:-

اسمه :-  مهارات المحادث 1 للمبتدئين

اتعلم اون لاين

ده كورس مجاني مقدم من British Council  ....وهو سهل جدا لأي حد ميعرفش شغل الكورسات الاون لاين.

مميزات بقي الكورس ده

1-      ان الكورس باللغة العربية مش كله انجليزي وبالتالي اللي لسه داخل جديد او المتوسط مش هيتعب كتير

2-      الكورس بالتعاون مع المجلس الثقافي البريطاني وده أقضل مؤسسة بتعلم الإنجليزي في الشرق الأوسط

مدة الكورس بقي ......

5 اسابيع ، وحضرتك مش محتاج اكتر من ساعة فـ كل اسبوع فيهم علشان تخلص الكورس

وده لينك الكورس.....ادخل بسرعة وسجل

https://www.edraak.org/course/course-v1:BritishCouncil+Eng100+T2_2017/

اما عن الكورس التاني......

English For You

ودي حاجه عالية شوية ....ده بيبدأ معاك من  ABC الي ما لا نهاية في الانجليزي ....يعني تقدر تدخل وتبدا من اي مستوي انت حاسس نفسك كويس فيه ، لأنه عبارة عن ثلاث مراحل

المرحلة الأولي

المرحلة الأولى للمبتدئين حيث ستتعلم تركيب الجمل و الجمل الأساسية التي ستعتمدها في اللغة الانكليزية كطريقة التعريف عن نفسك أو عن احد أصدقائك و أهم المواضيع التي تحتاجها في تحدث اللغة الإنكليزية ، من أين أنت ,في أي يوم نحن ,ما هو الوقت , أي الرياضات التي أهواها ,ماذا تدرس و ماذا تتعلم , ماذا تريد أن تأكل , ما تريد أن تعمل في المستقبل و الكثير من الأشياء المهمة التي تعتبر من أساسيات تعلم المحادثة.

المرحلة الثانية

اتعلم اون لاين

في المرحلة المتوسطة و هي قريبة لمرحلة الإتقان ستصبح الأسئلة أكثر تعقيدا ً و أكثر تجاوبا ً حيث ستتحول من الأسئلة الأساسية إلى أسئلة التحدث عن النفس و ما تحب أن تفعله في الأيام المميزة أو في العطل و في نزهاتك مع العائلة أو الأصدقاء ما هي أهم نشاطاتك و ما تحب أن تفعله من نشاطات و ستبدأ في التعرف على نمط الأسئلة المترابطة حيث ستواجه أكثر من سؤال في نفس الوقت و ما هي طرق الإجابة على كل سؤال على حدى و كم طريقة يوجد للإجابة أو للتحدث عن شيء معين و طريقة التحدث عن مستقبلك أو التحدث عن أشياء ستفعلها أو سيفعلها احد أصدقائك في المستقبل و كيفية التحدث في النشاطات الاجتماعية كرحلة جماعية مثلا ً أو عشاء عائلي بعد إنهاء المستوى الثاني ستصبح محادثتك الانكليزية جيدة و ستكون قادرا ً على إنشاء جملك الخاصة و تطوير طريقة صياغة أسئلتك.

المرحلة الثالثة

و في المستوى الثالث و الأخير ستجد نفسك تتعلم كيفية التحدث عن أنشطة جديدة و مهمة ستجعلك قادرا ً على فهم الأنواع الجديدة للمحادثة بطريقة مرحة و مسلية كالتحدث عن المزرعة أو عن السيرك أو عن السينما أو عن فيلم ما قمت بحضوره أو تتحدث عن الطقس و كيف سيكون أو كيف كان أو عن الأساطير و القصص الخرافية أو عن اوقات الأعياد والمزيد ... استعد لتقوية لغتك الانكليزية في المفردات و القواعد مع أقوى مجموعة محادثة تعليمية لكافة المستويات من مرحلة الإعدادية حتى بعد الجامعة.

طب الينك بسرعه

ده لينك المرحلة الاولي والثانية....

https://www.youtube.com/watch?v=l8uxWH6NiHE&list=PLsnhWgn44Jtaqni9ANW9a8iVBaDBbmcv1

وده لينك المرحلة الثالثة......

https://www.youtube.com/watch?v=fUa2KuRYtdM&list=PL9B83764195613E13

#اتعلم_مجاني

#اتعلم_اون_لاين

التقيم الذكي للعقارات

سؤال وبيشغل بال ناس كتير سواء هيبيعوا أو هيشتروا ، ازاي نقيم اسعار العقارات مع اختلافها من مكان لمكان تاني.

في البدايه لازم تاخد بالك ان مفيش سعر حقيقي وسعر مبالغ فيه ، طب أعرف ازاي هنقولك ، لو السعر المعروض كان عليه طلب كتير واستجابه يبقى السعر دا حقيقي ، ولو محصلش عليه استجابه يبقى السعر دا مبالغ فيه .
التقييم العقاري  الصحيح  بيوضحلنا مجموعة عوامل عشان نتأكد منها إن الأسعار المعروضة حقيقيه  ام لأ اهمها

((المقارنه مع عقارات مشابهه))

لعل أهم مرحلة من مراحل شراء العقار هي تقييم العقار، فالحقيقة أن معظم الراغبين في شراء شقة أو فيلا قد تنقصهم الخبرة في كيفية تقييم العقارات ، ولذلك فهناك ثلاث طرق رائيسية لتقيم العقارات

اولا :- المقارنة مع عقارات مشابهه بيعت حديثا في نفس المنطقة  

عند تفكيرك في شراء عقار اول شئ لابد أن تبدأ به هم مقارنة العقار مع عقارات مشابهه بيعت حديثا في نفس المنطقة ، ولا بد من مراعات عدة اشياء اهمها

 1- موقع العقار(شارع رئيسي، فرعي، تجاري، عام، خاص)

2- حالة العقار وعمر البناء، ظروفه وامتيازاته

3- كذلك مواصفات العقار ومساحته ومستوى التشطيبات الداخلية والخارجية

ثانيا:- حساب تكلفة بناء عقار مماثل

كذلك من الاشياء المهمة ايضا هي حساب تكلفة بناء عقار مماثل وفي هذه النقطه يتم تقييم سعر الارض وكأنها خالية من البناء وتقيم كلفة البناء الحالية ، مع الاخذ في الاعتبار تقيم الهلاك بمعني (اي كم نقص سعر المبني بسبب استخدامه) ، لأن قيمة البناء الحالية = كلفة البناء – كلفة الهلاك

ثالثا :·العائد السنوي للعقار

فلابد من حساب العائد السنوي للعقار

 وتعتمد هذه الطريقة على خمس نقاط أساسية :
 تقييم مجموع المدخول الكلي

 تحديد نسبة الشواغر
 تحديد قيمة مصاريف التشغيل الكلية للعاملين والصيانة. 

 تحديد قيمة المدخول الصافية
  حساب نسبة المدخول على سعر العقار

ملحوظة أخيره لما نيجي نقارن العقار بعقار مشابه ليه لازم نتأكد من "الخدمات_المرافق_اساليب الترفيه_التسوق.....الخ " ، يعني لو المشروع مثلا في وسط المدينه بيكون أغلى من الى بيكون في أطراف بعيده عنها ، كمان المشروع الى بيكون على شارع رئيسي مش زي الي بيكون على شارع جانبي .